坐落河北区鸿顺里街五马路45号的原天津市第四玩具厂建立于上世纪80年代初期，从前以运营竹木制玩具及工艺品、灯、游艺器件等享誉业界。但是，跟着商场经济开展，南边小工艺品商场兴起，这儿触景生情，1440.99平方米的厂房及土地搁置。

  怎么唤醒“睡着”的存量，培养增量、提高质量？河北区坚持问题导向，立异思想，充沛激起各类出产要素内生动力，推进老旧空间勃发新活力，为搁置载体注入新动能。

  27日上午，介意风区中心商务区2楼会议室，鑫恩华（天津）大数据服务集团有限公司（以下简称鑫恩华集团）与河北区商务局就第四玩具厂盘活项目协作签约，发动“玩具肆厂玩具巷TOY4”项目，估计工期为5至8个月，力求2025年“五一”期间开幕运营。

  据介绍，天津市第四玩具厂原为天津市第二轻工业局部属公司，1996年移送河北区办理，经同意于2009年完结企业退市作业并一向搁置至今。

  “盘活进程困难重重，首先是厂房有记载至今约70年之久，厂房老旧、搁置多年，根底条件较差。再有，企业需处理许多遗留问题构成各项成本费用持续不断的添加，资金缺口大。新工业无法导入，更别提经济效益。”河北区商务局党组书记、局长张平介绍。

  多年来专心展开创业服务、盘活财物作业的鑫恩华集团，面临难题决心满满。鑫恩华集团董事长张鸿烨说：“咱们将秉承需求为本、服务为核、价值为根的开展理念，以专业快捷的孵化服务和敞开舒适的工作环境，为不同规划企业从头界说工作体会，逐渐探究出一条非公有制企业轻财物、商场化运营孵化器的开展途径。玩具肆厂玩具巷TOY4项目将是鑫恩华集团在津初次打造3.0版商业+工业立异模范项目，将成为集团事务范畴的全新拓宽。”

  鑫恩华集团2010年建立，现在已成为天津市头部孵化全链条一站式企业创业服务提供商，具有包括市内六区及东丽区20个创业孵化服务载体和挨近200人的专业服务团队，现在孵化服务企业4100余家。

  据了解，鑫恩华集团已在河北区注册独立法人公司天津市鑫引擎园区办理有限公司，后期将延聘专业团队对厂房做全体规划、施工、招商、运营，首期出资费用约600万元。

  “未来，玩具肆厂玩具巷TOY4项目，将依照修旧如旧准则，成为调集潮玩、文创、艺术、美食等年青草创企业的调集地、大学出工业孵化的集聚地。”据鑫恩华集团总经理王俊浩介绍，这儿将充沛的发挥玩具主题概念与现代潮玩的结合，聚集潮玩、潮牌、咖啡、小型LiveHouse等主办人街区以及专题画展艺术展、儿时玩具回忆馆等，并结合文创、动漫、网游等推出具有立异性和趣味性的玩具产品售卖，加之特征餐饮、会议、工作等多功能布局，对标识标牌、井盖、地上、墙面、旮旯转角、绿植树木等进行艺术创意规划，街区内放置各类美术院校学生规划的雕塑，构成具有工业遗存风格的、小而精的潮玩“打卡”地。

  “项目运营后，估计完成年新增注册企业50家（含孵化方法），年税收（全口径）200万元，全年到店消费2000万元，拉动工作120人的方针。”王俊浩说。

  “经过与鑫恩华集团的屡次交流洽谈，咱们经过这一个项目，盘活了老厂房，处理了企业的前史遗留问题，完成了新工业的导入，一起完成了经济效益的增加。”张平介绍，“未来，咱们将持续运用立异思想和变革手法高效盘活土地、房产、非钱银性财物等搁置低效存量资源，充沛激起各类出产要素内生动力，推进老旧空间勃发新活力，搁置载体注入新动能，加速构成更多新质出产力，走好内涵式向上开展之路。”（津云新闻修改付勇钧）